Lucas Dos Santos Négociateur

Télécharger la fiche

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.27 m²

Pont-à-Mousson (54700)

198 000 € Référence GAL77

A propos de ce bien

L'Agence Immobilière Mussipontaine vous invite à découvrir cette agréable maison de 93,27 m² habitables, idéalement située à Pont-à-Mousson, dans un secteur particulièrement recherché, entre le centre-ville, Madières et Montauville.
Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, pharmacie, médecins et commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied, tout en restant à quelques minutes seulement des grandes surfaces et des principaux axes.
Une maison pensée pour vivre de plain-pied
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels comprenant :

-Une entrée accueillante
- Des toilettes indépendantes,
- Une buanderie,
- Un accès direct à la cave

Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une agréable sensation d'espace.

Ouverte sur une cuisine entièrement équipée, cette pièce de vie offre un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie quotidienne entièrement de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour apporte du cachet à l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un espace détente ou une bibliothèque.

Une troisième chambre ainsi qu'un grenier complètent ce niveau.

À l'extérieur, un grand garage fermé permettra aussi bien de stationner un véhicule que d'aménager un véritable espace atelier ou de stockage.
Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité :
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries,
Chaudière gaz installée en 2016 et parfaitement entretenue,
Poêle à granulés avec soufflerie intégrée,
Climatisation installée.

En bon état général, cette maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation. Quelques améliorations pourront être envisagées selon vos envies, mais elle est parfaitement habitable en l'état.

Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques de ce bien

Surface 93,27 m²
carrez 93,27 m²
terrain 276 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 198 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 174 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires